Зимний сад - цветущий край на фоне невзрачной обыденности - не меньшая мечта возможно, чем зал с камином - таинственный, уютный, манящий, с оранжевыми искрами. Подобные 2 помещения разительно контрастные идеологически и по конструкции, но в жизни одинаковы по тем чувствам, которые переживают владельцы домов и их гости зимой или осенью.

Учтите, что покупка недвижимости ( будущей резиденции) ответственный момент, поэтому, увидев что в квартире либо особняке будет камин или зимний сад не нужно сразу оформлять бумаги. Скрупулезно изучите ключевые детали проектировки, конструкции зимнего сада - чтоб в будущем не расстраиваться, потому что подобная недвижимость стоит достаточно дорого.

Сначала, поинтересуйтесь, в какую сторону направлен стеклами зимний сад. Посовещавшись с знающими людьми или домочадцами и, найдя лучшее решение, которое устроит всех, обязательно, расскажите это фирме-посреднику - таким образом вы сэкономите силы и время на разъездах по изначально несоответствующим вариантам. Зимний сад бывает направлен стеклянной частью на север, восток, запад, юг, и образно объясняясь - небо. Зимний сад может совсем не иметь окон, при этом обладать стеклянным верхом.

Хотя, обычно, сады зимние все же располагают окном и прозрачной кровлей - это самый известный пример. Сейчас зимний сад с "закрытым" потолком, без прозрачной крыши - это неправильно, но также может существовать. Вариант с южными окнами, очень привлекателен для привыкших экономить. Можно уменьшить расходы на электричество. Хотя, в жаркое время ваша "теплица" рискует превратиться в сауну - спросите, продуман ли монтаж жалюзи (их обычно крепит организация, что производит специальное остекление, потому что это слишком серьезная работа) другой выход, вероятно, предприятие-застройщик предложит тонировочную пленку. Насчет вентиляции тоже не ленитесь спрашивать. Ведь, без нормального проветривания в жаркое время это окажется самое "парное " место в особняке.

Когда стекла в зимнем саду повернуты на северо-восток, ждите противоположные сложности: в жару, конечно, вам обеспечена приятная прохлада (из-за этого нередко зимние сады выходят окнами именно в северном направлении ), хотя неизбежно тратить средства на электричество. Вообще то, при ряде технических решений "северный" сад может стать климатическим компенсатором наподобие лоджии, и реально будет уменьшить расходы на обогреве других помещений дома. О деталях затрат энергии в конкретном случае объяснит не риелтерская фирма, а образованный архитектор.

Следующие две "зимнесадовых" ориентации: на запад и на восток. Здесь вопрос, и так все ясно, для романтиков. Один вариант позволит в зимнем саду встречать утреннее солнце и идеально соответствует для утренней трапезы, вариант запад - для ценителей ужина с обзором уходящего солнца. Бывает, загородная недвижимость предусматривает одновременно два сада: восточной и на западной части коттеджа. Здесь романтика вдвойне. Что касается вентиляции или обогрева - промежуточная статья финансовых расходов. Существенный момент, обязательно помнить, что в западной стороне летом не душно до обеда, а в восточной стороне - жарко практически весь день.

Например, когда выглядывает зимний сад стеклами на юг, запад, восток, север, то это, вероятней всего, оранжерея. И когда риелтер настаивает, что нет, тут именно настоящий зимний сад, стоит перепроверить сведения и даже проконсультироваться со специалистом. Оранжерея - прежде всего пристройка, которая не считается цельным крылом коттеджа. Там высаживают цветы, хотя возможно оборудовать оранжерею специальной мебелью из лозы, чтоб назначать там встречи в узком кругу. Оранжерея, конечно, может быть соединена с коттеджем коридором, но всё-таки конструктивно считается самостоятельной конструкцией. В реальности это проявляется в системе отопления и иных нюансах. Обычно самые роскошные зимние сады украшены 3-мя либо 2-мя окнами, иногда, встречается, 3-мя стенами плюс кровля. Бесспорно это очень дорого, очень красиво, очень стильно. Шикарно не исключительно в смысле цены за особняк, правда, эта конструкция дёшево расцениваться не может, но и в плане дальнейшего содержания.

Тратиться на электричество предстоит тем дороже, чем больше метраж окон. В летние месяцы в такой сад польются потоки лучей солнца, превращая сад в парную. Придётся побеспокоиться о шторах либо жалюзи, и это гарантировано повлечет серьезные расходы - да и не всякая фирма возьмет на себя такую сложную задачу, принимая во внимание физические габариты этого "царства света и стекла". Таким образом, если кому-то очень хочется стать владельцем особняка с подобным зимним садом, или настраивайтесь возложить на плечи сверх расходы (экономней оформить окна тонирующим покрытием ), или, если риелтор или агентство предоставляет выбор - приобретайте зимний сад с сразу тонированными окнами. Безусловно это недешево. Однако в конечном итоге будет рациональней.

Не может быть хороший зимний сад слишком низким - минимальный предел трех метровая высота. Дорогая недвижимость обычно предписывает не экономить и сооружать зимние сады в 2 этажа - идеально с точки зрения архитектуры.

Зимний сад - конечно, прекрасное решение, которое подарит хозяевам лавину хороших эмоций, но подходить к приобретению коттеджа с таким садом нужно ответственно, с внимательным изучением ключевых тонкостей, чтоб не огорчаться потом.

По материалам ruspravo-rielt.ru